随着中国房地产发展进入“白银时代”，社区运营和服务成为众多地产企业的发力重点，甚至已有多家物业公司正在酝酿上市，这意味着，地产企业单纯依靠销售实现地产开发价值的时代已经成为过去式。
1房地产将以社区运营为主战场
对于未来的中国房地产市场，将是社区市场，而不简简单单只是房地产市场。过去30年的改革开放已经形成了多亿平方米的住宅，加上工业厂房办公楼和商业，全中国有亿平方米的物业，这将是一个庞大的存量市场。
根据住建部政策研究中心在去年底发布的研究报告，在中国房地产市场，不论是住房市场还是商业地产市场，都开始步入存量房时代，尤其是四个一线城市房地产市场，更是已经率先迈进这一阶段。
社区里面包含了房地产已形成的社区消费行业，社区里面蕴含的是比现在中国房地产开发行业还要大的市场。
很简单的一个数据可以统计出来，如果说以亿平方米住宅物业计算，房价按元均价计算，这是一个超过万亿元的资本市场。由于中国有一个庞大的存量市场尚未被挖掘，对于房企而言，未来将是“第二个春天。”
一提到房地产行业，就说到房地产开发，其实除此之外，还有房地产销售，物业管理，未来还将有其他的。房地产行业的平台需要延展，随着大房地产时代的到来，大消费时代下的新机遇也已经出现。
2社区物业2.0时代，从“资本市场”到“以人为本”
但随着生活的改善以及消费者观念的提升，大部分客户从财富追求、安居需求转到了对健康、优质的生活方式的注重，对房产品价值的认可，也由好房子转到了好的居住体验。
这也要求房地产开发企业由
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