对于中国人而言，家便是生活的代表，将家选择在哪里、选择什么样的家便尤为重要。其实，中国人对理想“家”的定义很简单：老有所养、幼有所依、三代同堂，其乐融融。
这便是每一个中国人追求的理想生活。
所以，在我国养老事业发展初期、中国家庭文化传统性和二孩政策实施等诸多复合背景下，“全龄化配套服务体系”应运而生。
同时可以发现的是，作为未来居所的文旅地产，
在大多数项目提供的配套服务中都会出现“全龄化”的概念。
产生背景
“全龄化”的概念最早产生于“银色经济”的爆发。
根据中国社科院发布的中国社会形势分析与预测蓝皮书可知，
到年我国老年人口（60岁以上）将达到4.67亿（3个人中就有1位老人）。
~年老年人口平均每年提升3.99%，年均将增加万老年人口，我国老龄化社会特征初现。
现阶段我国养老产业的发展现状，供不应求的局面凸显。
这时，在养老产业规划等利好政策的实施下，
一二线房企寻求机遇，纷纷挺身进入养老地产，
养老产业开始突破养老院的形态限制向社区化形态发展。
概念衍化
全龄化配套服务最早是针对老年人群提出的。
它是指在任何一个住宅小区设置一定比例的、适合老人的房屋设施，
即所谓的适老化住宅或者老年公寓（指持有型的、面向健康老人的公寓）和提供还应该配建养护中心或者其他老年服务机构。
随着时间的推移和人们需求的复合化发展，
全龄化配套服务的概念开始丰富发展，形成现在既需满足不同年龄段的物业配置，又需具备居家养老服务标准体系配套。
可促使不同年龄段的人相互交流、融合，更具有可持续性，并能满足社区中各个年龄层次需求的体系架构。
各年龄段配套服务打造特征
有人曾说过，一个全龄式的宜居社区应该满足业主对于生活情怀的点点滴滴。
比如孩子能在游乐设施上欢快玩耍，老人能在活动室内休闲娱乐，青壮年能在饭后悠闲散步、运动放松等。
如今，人们对于居住的要求越来越高，
房子也不仅仅只是一个“安身之所”，而是成为一家人身心健康、幸福的“栖息地”。
这是全龄化配套服务体系出现的前提要素。
同时，随着社会的不断发展，
人们对可以享受全龄化配套服务的住所需求激增。
所以越来越多房企开始研究全龄化产品的打造与开发，
全龄化配套服务体系成为了房地产市场发展的新趋势。
目前，市场上呈现出的全龄化配套在大类上可分为少儿期、中青年期和老年期。
·对于少儿期的配套，还可细致划分到婴儿（0~2岁）、幼儿（3~5岁）、儿童（6~12岁）、青少年（13~18岁）阶段。
婴儿期：这个年龄段的小孩需要大人的时刻照看，生活空间主要在房子内，所以在住宅产品打造时考虑紧挨主卧的休息空间和宝宝能够活动爬行的多功能游乐空间或适合尺度的客厅。
幼儿：这个阶段的宝宝活泼好动，需要大人的照看，所以需要设置家长视线可达的室内外安全活动空间（绿植阳光阳台、房子回游路径、功能性架空层、无动力亲子乐园等）。同时，幼儿阶段的宝宝是兴趣培养的关键时期，空间场所设置需要兼顾配置。
儿童：该阶段的孩子有着丰富的想象力和学习能力，对于各种舞蹈、乐器等的专业需求加大，同时想要去尝试机械类的游乐设施，所以在全龄化配套中配备各种兴趣活动室、主题活动、大型机械游乐园是这个阶段孩子的生活梦想。
青少年：这个阶段的孩子大多具有冒险精神，野外生存课程、体能拓展场所等可很好地培养孩子的智慧、勇气和独立。
·对于中青年期的人而言，这个年龄段的人群大多三代同堂。
享受家庭亲人的围绕，对田园乡村的生活有向往；
想要逃离城市，寻找心灵的回归与灵魂的平静，工作之余会注意自身的健康状况。
所以，一个能够跟家人一起学习农耕文化等的亲子空间，
一个能在户外运动或娱乐的休闲空间和静心思考的场所，
皆是这个年龄段人群所需要的。
·对于老年期的人而言，较难言语的是内心的孤独感及缺失安全感。
他们会希望有朋友在一起，生活能最大程度地被一些书画、跳舞、练太极等公共活动所填充；同时，身体的健康也他们处在这个年龄段最为在意的。
所以，完善的医疗配套（医院、康养中心等）是老年人极为看重的。
典型案例
项目位于杭州市远郊的临安市，是依托自然山水和文化表现，打造的集运动休闲、旅游度假、居家生活、农庄耕作、养生养老为一体的全龄段颐乐生活小镇。项目内设置四大功能区：健康管理区、终身学习区、湿地休闲区、御街商业区，涵盖颐养健康、家庭学习、休闲运动、文化生活等主题，以满足各年龄段家人物质、情感、精神等多层次的需求。
亮点配套
以“在自然中学习，向自然学习，自然而然的学习”为理念，造“自然课堂”幼儿园、“森林主题”童玩乐园、“耕心学堂”，开启全家庭的终身乐学计划。
▲自然课堂幼儿园
通过设置颐养健康、颐乐学习、颐居生活三大服务体系，打造适合全龄化的课程服务体系。
▲颐乐学院之老年课堂
通过打造社区门诊、健康小屋、日间照料中心等，为家人提供全面的健康管理服务;通过APP等智能手段为家人建立实时更新、亲人共享的健康数据库;精心配置春风食堂照顾家人饮食，建立食养服务体系。
▲O2O健康管理平台
小结
项目真正的生命力，不仅在于为家人们提供优质的产品、配套和服务，更在于在此基础上实现的充分享受生活，拉近家人间情感的功能。从院落到小镇、从儿童到长者、从亲人到邻里，实现让家人们的内心回到故乡，长出最熟悉的人情关系。
恒大养生谷，围绕全龄化健康管理打造颐养、长乐、康益、亲子四大园（医养结合的颐养园；专为中老年打造的长乐园；专为中青年打造的运动健身康益园；专为青少年打造的亲子园），提供类设施项全方位健康管理服务。客户全龄化，覆盖从孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期，提供游、学、禅、乐、情、膳、美、住、健、护等全龄化配套服务。
亮点配套
集医疗、康复及健康管理于一体的健康平台，医院高标准建设，医院，并将高端医疗资源延伸社区，提供医疗、康复、健康管理、互联网医疗、双向转诊、终身随访等服务。
通过“租、购、旅”会员机制向客户提供养生养老服务。客户租住、购买养生谷产品，或到养生谷进行旅行居住，都可成为会员，获得健康保险、高端医疗、健康管理、康养服务等会员权益。
小结
全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制等，使恒大养生谷成为目前国内首屈一指的养生养老胜地。
结语
装下孩子的欢乐童年，承载父母的晚年时光，允许自己身心放松，能够唤醒亲切的邻里记忆，这是目前人们对“家”的理想定义。
而全龄化配套服务体系，可能就是将“家”具象化的路径之一。
同时，作为未来居所的文旅地产也是时候去打破“景区里的房子”的局限，通过借力全龄化配套服务体系打造，创造内部自有文化和实力，助力其创新和发展。
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