近两年可以买房吗？要买房的需要考虑5大因素，建议你不要买房！
任何时间、任何地点、任何城市，房价无论怎么走势，都会有人考虑房子该不该买，能不能买，因为买房是传统必需品，每个人都会经历。
进入年，房价没有了大幅度上涨，同时也没有暴跌，购房者对于买房更纠结了，到底能不能买房？
对于此问题，购房者可以建议看一下如下的五大因素。
第一、人口支撑。
未来的房价会如何？最大的因素就是人口，年人口出生万，比年少了几百万，房子库存量大，供大于求，人口出生又不断下滑，未来房价下跌的可能性是极大的。
最近两年买房，未来将承受房子贬值的风险，不适合购房者买房。
第二、房子需求。
“房住不炒”，房子回归居住属性，减少金融属性，限购、限售在一二线城市没有松绑，一家人两套房，父母一套，自己一套，就不会有多余的资格炒房买房。
如果没有居住需求，建议不要买房，一线城市工作，退休后回老家享受，这是很多30-40岁的中年人的想法，毕竟大城市生活压力大，小城市生活压力小一些。
80/90该买房的已经都买了，00后的父母70后，手上房子基本为两套，对房子的需求非常少。
第三、房子质量。
进入年，开发商暴雷的十余家，没有任何征兆，因为资金紧张，楼市销量不好，降价促销，开发商不是做慈善，会想办法节约成本，节约成本就是对建筑材料这些进行节约，就会对房子质量造成一定的影响，对于居住几十年的房子，最好买现房，所见即所得，期房质量有问题，会影响心情。
第四、配套设施。
买房为了生活方便，如果是荒郊野外，买房后，配套全无，买了房住起也不安稳，如果配套已经呈现或者五年内规划在慢慢实现，才是最好的选择。
第五、经济能力。
这是最重要的因素，目前的房价高，对于普通老百姓买房还是需要6个钱包才能筹齐，就算目前下降了一些，一二线房子总价至少在万起步，依旧是天价，买房时不仅考虑首付问题，月供才是最重要的，毕竟要还30年，如果房贷压力造成很大的经济压力，生活质量下降就得不偿失了。
年，不是适合每个人买房，提高公积金贷款额度，降首付比例、降利率，银行放款时间快，但买房最终还是购房者来承担，如果不是刚需，最近两年不要买房，保持观望，租房比买房环境更好，花费少，随时可以更换，房子出租很多，选择面也很广。
刚需如果是婚房，孩子上学的学区房，建议多看，多比较，不要冲动买房。
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